GÖRGEY LAKÓPARK MŰSZAKI LEÍRÁSA

Az épület külső leírása

Az épület tervezésénél a tervezők törekedtek arra, hogy a társasház külső megjelenése önmagával és a környezettel is harmóniában legyen.  A törtfehér nemesvakolatú épület nyílászáróit középbarna vakolatsávval emelték ki melyet jól kiegészítenek a középbarna fa szerkezetek. Az antracit színű tető remek összhangot képez a barnával így az épület a parkosított környezetbe jól illeszkedik.

Az épület belső leírása

A sorház 30 cm vastag vázkerámia falazattal készül 15 cm Dryvit hőszigeteléssel. A lakások között léghang-gátló Leier 30 AKU Z akusztikai falazat épül és a szintek közötti födémek lépésálló szigetelést kapnak. A modern nyeregtetős szerkezet cserépfedéssel fedett.  A tetőszerkezet fából készül, a válaszfalak pedig gipszkartonból. A nyílászárók hőszigeteltek, 3 rétegű üvegezéssel és dupla gumis tömítéssel lesznek ellátva. A vizes helyiségek kerámia padló-, és 2,1 méterig falburkolattal készülnek, a többi helyiség laminált padlóburkolatot kap. A teraszok és járdák térkővel, míg a gépkocsi behajtók műanyag gyepráccsal burkoltak.

A lakásban felhasználásra kerülő hideg és meleg burkolatok, beltéri ajtók színe, kilincsek, szaniterek tekintetében a vevőinknek lehetősége van egyéni igények alapján több felkínált lehetőség közül választani az adott műszaki tartalom határain belül, amennyiben az építés ezen szakaszáig vásárolnak lakást. Egyedi igényekre van lehetőség, de az árváltozást von maga után.

A beépített bútorok elhelyezésére az átadást követően nyílik lehetősége az új tulajdonosnak.

Az épület és a lakások gépészeti leírása

A vezetékezésnél alapelv, hogy minden lehetséges módon igyekszünk takartan szerelni. Az egyes szinteken a felszálló vezetékek részére falhorony áll rendelkezésre, melyre nyitható szerelő ajtó kerül. Az akadálymentességre vonatkozó előírások szerint a kapcsolók kiállásai 1m, a süllyesztett vízmentes dugaljak kiállásai 0,4 m szerelési magasságra kerülnek. A vételi árban a szabványban előírt mennyiségű kapcsolók, dugaljak és lámpatest kiállások kerülnek kiépítésre. Egyedi igényekre van lehetőség, de az árváltozást von maga után.

A telken rendelkezésre áll a „gázcsonk”, bár jelen bizonytalan helyzetben ezzel nem tervezünk, de a jövőben használatba lehet állítani, ha szükséges. A lakások fűtésénél így 2 opcióból lehet választani. Az „A” verzióban inverteres hűtő-fűtő fali klímák biztosítják a meleget. A „B” verzióban a lakások helyiségeiben kizárólag padlófűtés készül, és az épület fűtését hőszivattyú által biztosított központi fűtésrendszer látja el. Minden esetben a hőmérséklet szabályzását és vezérlését az időjárás függvényében automatika végzi. Emellett minden lakást külön szabályozható okos termosztáttal és egyedi hőmennyiségmérővel szerelünk, így mindenki a számára komfortos hőmérsékletet beállíthatja a nap minden szakában.

Alternatív lehetőségként a kialakított kéménynek köszönhetően a nappaliban kandalló elhelyezésére is van mód.

Bár eredetileg napelemeket terveztünk a tetőre, jelen elszámolási rendszerben ezek kiépítésének kevésbé van létjogosultsága, így nem valósulnak meg. Azonban a szerkezet teherbírását úgy terveztük, hogy az napelemek fogadására alkalmas legyen, így azok utólag is elhelyezhetők.

A melegvízellátást elektromos bojler szolgáltatja, melyet vezérelt („éjszakai”) áram működtet.

Az épület energiaigényét lakásonként 3 fázis (3*20A) biztosítja – ez megkönnyítheti a későbbiek során a napelem rendszer kiépítését.

Az épületek szellőzése gravitációsan megoldott. A lakások belső teres helyiségei beépített ventilátorokkal lesznek szerelve, külön szellőztető szerelvénye lesz a WC-nek, a földszinti fürdőszobának és páraelszívó csatlakozás segítségével a konyhának.

Valamennyi lakásban kiépítésre kerül az épületbejárattól elérhető kaputelefon és klímatelepítési lehetőség, illetve minden lakás minden szobájához TV és internet csatlakozó.